Рынок новостроек будет в бодром спокойствии

31.01.2020
Рынок новостроек будет в бодром спокойствии
Рынок новостроек будет в бодром спокойствии.

На этой неделе в НГУЭУ прошел круглый стол с участием аналитиков и экспертов рынка недвижимости. Наши эксперты Максим Марков и Сергей Николаев приняли там активное участие.
Новые акценты социальной политики, оглашенные в недавнем послании Президента, аналитики и операторы рынка оценивают как потенциально сильные и долгосрочные факторы активизации рынка, поскольку федеральные власти обещают направить деньги в экономику через материнский капитал и другие социальные форматы.

Сергей Николаев считает, что как минимум 50% из этих ресурсов так или иначе попадут в сферу недвижимости. Это, с одной стороны, взбодрит строительную деятельность, а с другой  —  «успокоит» цены. Так что вплоть до конца 2020 года мы не ожидаем ни роста цен, ни провала. А дальше все зависит в том числе и от процентов по ипотеке.

Так же наш эксперт подчеркнул, что сообщество обманутых дольщиков может увеличиться на 260 тысяч по РФ. Причина в том, что между проектным финансированием по эскроу-счетам и прежней практикой зависли 11% российских застройщиков.

Кто и что будет строить в новом году?
Наш эксперт Максим Марков считает, что в уходящую реалию начнут превращаться малоформатные квартиры. Они не исчезнут с рынка, но перестанут быть «выручалочкой» для застройщиков.

Год назад однокомнатных квартир на рынке предлагалось 26%, сейчас — 23%. Подросла доля двухкомнатных квартир — с 22% до 33%, доля трехкомнатных — с 31% до 33%. Подрастает и доля четырехкомнатных. Значит, сокращается доля «однешек» —  как обычных, так и студий. Думаю, она упадет ниже 20%.

За 2018-2019 годы реально в регионе начали строить 271 дом. На первую десятку компаний приходятся 48% всего нового строительства. А на первые 21 — 74%. Еще десяток таких застройщиков — и они перекроют весь спрос на новостройки в Новосибирске.

Источник:https://infopro54..ru
Нам важно ваше мнение
Пройдите опрос, он займет
не более 1 минуты
1
2
3
4
Планируете ли вы покупать жилье этой весной?
На что больше обращаете внимание при покупке нового жилья?
Хотите получить подборку надёжных застройщиков?
Введите почту, на которую нужно выслать подборку
Нажимая на кнопку «Получить», я даю
Согласие на обработку персональных данных

Другие новости

Когда начнут выдавать маткапитал за первого ребенка
03.02.2020
В начале 2020 года Президент Путин внес серьезные изменения в программу материнского капитала. Семейную выплату, которую с 2007 года давали при рождении второго ребенка, теперь будут предоставлять и при рождении первенца.
Сбербанк начал выдавать ипотеку самозанятым
17.01.2020
Раньше у самозанятых были проблемы с подтверждением своих доходов для банка. Но в 2019 году они вышли из тени, а в конце декабря специально для них Сбербанк выпустил свой новый продукт.
Новая лазейка в законе о долевом строительстве?
16.01.2020
Граждане России смогут привлекать средства с использованием инвестиционных (краудфандинговых) платформ. 1 января 2020 вступил в силу соответствующий закон.
Страховку по ипотеке можно будет вернуть
14.01.2020
Страховку по ипотеке можно будет вернуть.
Перед самыми новогодними каникулами произошло одно из важных событий, которое может пройти мимо потенциальных ипотечников.

Проверьте вашего застройщика

Нажимая на кнопку «Отправить», я даю Согласие на обработку персональных данных

Планируете купить квартиру в новостройке?

Подбор вариантов от надежных застройщиков бесплатно
Нажимая на кнопку «Отправить», я даю Согласие на обработку персональных данных